上海隆宇房地产经纪事务所-森宏旗臻商业部

小吕（15801708893）

位于浦东三林板块、中环线旁，和前滩一街之隔，商住两用的微公馆，层高4.5米，主要分为朝南向和朝北向房源，朝南的主要以44-45平米的户型为主；朝北向的户型主要为35-38平米和53-57平米，两梯20户设计。朝北向6楼以上能看到世博会中国馆和前滩的景观，甚至是东方体育中心都看得一清二楚。12楼以上能看见黄浦江，白天的景色视野无遮挡，夜晚的景色在灯光的呼应下来的更加清晰、壮观。

超强的理念设计 森宏旗臻独特之处

森宏旗臻均是双层楼的设计，能将空间的利用率增大。项目在设计上也主要分为两种设计。

一是商住两用式住宅的理念，给自住以及买下*外租的人士一种方案，入户首先是厨房，正对客厅，楼梯处设计成小餐厅的布局，二楼楼梯上去或布置成两间卧室，或布置成一卧室一书房，将动静有效地区别开。

第二种则是针对办公的理念设计，将一层设计成办公区或会议室，二层做成办公室或待客室，增加空间的利用感。

从轨交方面来说，自6号线灵岩南路站步行，就算加上等红绿灯的时间，5分钟也就能到了，这个是实打实看得见的便利。

至于轨交11号线和8号线的话可在东方体育中心换乘6号线，仅一站路线。

从自驾的话，位于中环线旁，4条越江隧道和2座大桥，接连浦东浦西的交通往来，地上地下多条出行线路选择，使得浦江两岸的联系更加便捷。

房源优势：地铁6号线地铁口，三林地区仅有的办公用LOFT，紧邻前滩，上下两层，景观楼层！

房源介绍：该房总高16楼的16楼，产证面积36.7平米，上下两层叠加(唯.一一套整层全封的LOFT），实际使用面积70，朝北，正好看到陆家嘴金融服务区，办公装修，本月已经装修完工，铺地板，中央空调系统，一个卫生间，无隔断。小区整体以办公为主，非常适合创业的小伙伴，价格低，有档次！24小时安保，停车地下600元/月，地上400元/月，楼下超市停车300元/月！

周边配套：6号线灵岩南路站150米，一站到东方体育中心，可换乘8.11号线！自驾上中环3分钟，大润发超市就在楼下！